WOZ-waarde en taxatieverslag
De gemeente bepaalt elk jaar de waarde van uw woning, bedrijfspand of grond. Dit is de WOZ-waarde. De gemeente gebruikt de WOZ-waarde om te bepalen hoeveel onroerendezaakbelasting (OZB) u gaat betalen.
Taxatieverslag inzien
Op een taxatieverslag staat welke gegevens door de gemeente zijn gebruikt bij het bepalen van de WOZ-waarde. Dit zijn in ieder geval: het adres, het type object, de gebruiksoppervlakte, de perceelgrootte, het bouwjaar en eventuele bijgebouwen zoals een garage of schuur.
Online WOZ-taxatieverslag bekijken
Of u vraagt een kopie van het WOZ-taxatieverslag aan per e-mail. Stuur uw gegevens naar info@overbetuwe.nl. Binnen enkele dagen ontvangt u bericht. Via MijnOverheid.nl kunt u alleen het taxatieverslag met waardepeildatum 1 januari 2024 bekijken.
WOZ-waarde weten?
De WOZ-waarde staat op het aanslagbiljet gemeentelijke belastingen van de eigenaar of gebruiker die op 1 januari op dat adres stond geregistreerd.
Bekijk uw WOZ-waarde via het belastingloket van gemeente Overbetuwe, het landelijke WOZ-waardeloket, of via mijn.overheid.nl.
Voor uw aangifte inkomstenbelasting 2024 voor de Belastingdienst gebruikt u de WOZ-waarde van 2024, met waardepeildatum 1 januari 2023.
De persoon die op de aanslag gemeentelijke belastingen staat, kan inloggen met DigiD. Een ondernemer kan inloggen met e-Herkenning.
Hoe we de WOZ-waarde van uw huis of gebouw bepalen
De WOZ-waarde van uw huis of gebouw wordt bepaald door te kijken naar de prijzen waarvoor vergelijkbare huizen of gebouwen in uw buurt zijn verkocht. We stellen de waarde van bedrijfspanden vast door te kijken naar de huuropbrengst of vervangingswaarde. Ook wordt er rekening gehouden met bijvoorbeeld verschillen in grootte, ligging, onderhoudstoestand, bijgebouwen en afwerking. De waarde die uw huis of gebouw had op 1 januari van het vorige jaar, bepaalt de WOZ-waarde voor dit jaar. Als u in het vorige jaar uw huis of gebouw heeft verbouwd, dan bepalen we de waarde van uw huis of gebouw zoals het was op 1 januari 2025.
Waarom is mijn WOZ-waarde gestegen?
De WOZ-waarde van uw huis is gestegen omdat gemeenten kijken naar de waarde van uw huis op 1 januari 2024 voor de WOZ-waarde van 2025. Tussen 1 januari 2023 en 1 januari 2024 zijn de huizenprijzen gestegen. Daarom is de WOZ-waarde nu gemiddeld 4,8% hoger. Het is belangrijk om te weten dat de vorige WOZ-waarde niet gewoon wordt aangepast volgens een index. Wat telt, is of uw huis op de waardepeildatum verkocht zou kunnen worden voor de vastgestelde WOZ-waarde. Bekijk de video van de waarderingskamer met de uitleg hoe de WOZ-waarde wordt bepaald.
Bij verandering woning
Als een woning tussen 1 januari 2024 en 1 januari 2025 is veranderd door bijvoorbeeld een verbouwing of verbetering, dan wordt bij de waardebepaling naar de toestand van de woning op 1 januari 2025 gekeken. Een verbouwing of verbetering kan zijn een dakkapel, aanbouw of renovatie. De WOZ-waarde van een woning kan op die datum hoger zijn wanneer de woning is verbouwd of veranderd.
Nieuwbouw
Een woning of bedrijfsruimte die op 1 januari 2025 nog in aanbouw was, wordt bij de waardebepaling gekeken naar dat deel dat op die datum al gebouwd was. Dit is inclusief de grondwaarde.
Waarderingskamer controleert ons
De Waarderingskamer controleert elk jaar als onafhankelijk toezichthouder of gemeenten de regels van de Wet WOZ goed uitvoeren. Omdat u op de WOZ-waarde moet kunnen vertrouwen.
De Waarderingskamer controleert of de gemeente de kwaliteit van de taxaties zorgvuldig onderzocht hebben. Nog voordat de WOZ-waarden bekend worden gemaakt. De gemeente moet eerst toestemming krijgen van de Waarderingskamer voor het verzenden van de nieuwe WOZ-taxaties.
Vragen? Bel ons gerust
Heeft u vragen over de WOZ-waarde, het taxatieverslag of andere vragen? Neem gerust contact met ons op. Wij helpen u graag.