Verhuren van een woning
Wilt u uw woning verhuren of een woning aankopen met als doel om deze te verhuren? Op deze pagina vindt u informatie over de regels waarmee u rekening moet houden in Overbetuwe.
Bestaande koopwoning
Koopt u een bestaande koopwoning, dan mag u deze verhuren. In Overbetuwe geldt geen zogeheten opkoopbescherming.
Nieuwbouwwoningen
We vinden het belangrijk dat er genoeg betaalbare koopwoningen op de markt blijven. Daarom mag u nieuwbouwwoningen tot € 390.000 niet altijd verhuren.
Dit zijn de regels:
Afspraken met ontwikkelaar
Bij de meeste nieuwbouwprojecten spreken wij sinds 2023 met de ontwikkelaar af dat er een zogeheten zelfbewoningsplicht geldt voor de betaalbare koopwoningen in het plan. Dat betekent dat u er zelf moet gaan wonen, en de woning niet mag verhuren. Vaak geldt deze afspraak voor 5 jaar. Bent u van plan een betaalbare koopwoning te kopen met als doel deze te verhuren? Ga dan bij de verkoper na of dat wel mag.
Voor nieuwbouwwoningen duurder dan € 390.000 gelden deze afspraken niet. U mag deze dus na aankoop verhuren.
Geen verhuur in eerste jaar
Hebben we geen afspraken met de ontwikkelaar gemaakt? Dan geldt voor iedere nieuw te bouwen betaalbare koopwoning dat deze in het eerste jaar niet verhuurd mag worden. Dit geldt ook als de woning in het eerste jaar verkocht wordt. Deze regels staan in onze Doelgroepenverordening.
Nieuwbouwwoningen in een hogere prijsklasse mag u in het eerste jaar wel verhuren.
Regels uit het bestemmingsplan
Verhuurt u een woning, dan gelden daarvoor de regels in het bestemmingsplan. In de meeste bestemmingsplannen geven wij aan dat een woning bedoeld is voor één huishouden. Dat is een persoon of vaste groep personen die voor onbepaalde tijd in een woning samenwonen. Wilt u een kamer verhuren of een woning splitsen? Dan heeft u hier meestal een vergunning voor nodig.
Voor meer informatie kunt u terecht bij ons Omgevingsloket, via omgevingsloket@overbetuwe.nl of 14 0481.