Pand tijdelijk verhuren
Voor het tijdelijk verhuren van uw woning op grond van de Leegstandwet heeft u een vergunning nodig. Deze vergunning moet zijn verleend vóórdat u uw woning gaat verhuren. De vergunning is maximaal 5 jaar geldig. De huurovereenkomst eindigt automatisch wanneer de vergunning eindigt.
Kosten
- De behandeling van de aanvraag kost € 215,-
- Een eventuele verlenging kost € 86,-
Meesturen met de aanvraag
- Een volledig ingevuld aanvraagformulier
- Als het beschikbaar is, de concepthuurovereenkomst
- Verder moet het duidelijk zijn dat u de woning mag verhuren (u bent eigenaar of erfgenaam)
- Bij meerdere eigenaren/erfgenamen verklaren zij dat u gemachtigd bent namens de andere eigenaren/erfgenamen de vergunning op grond van de Leegstandwet aan te vragen
Huurprijs berekenen
Voor deze vorm van tijdelijke verhuur geldt geen vastgestelde huurprijs. U bepaalt de huurprijs zelf in overleg met uw huurder. U kunt een huurprijscheck doen via huurcommissie.nl.
Voorwaarden
Voorwaarden van een huurovereenkomst
De huurovereenkomst moet aan een aantal voorwaarden voldoen. Wij kunnen u hierover informeren. Wij ontvangen graag van u een concept van de huurovereenkomst bij de aanvraag. Als de toekomstige huurder nog niet bekend is, kan deze huurovereenkomst later toegezonden worden.
Akkoord van hypotheekverstrekker
Wij adviseren u om contact op te nemen met uw hypotheekverstrekker. Deze moet namelijk ook akkoord gaan met de tijdelijke verhuur. Daarnaast adviseren wij u om afspraken te maken met de huurder over bijvoorbeeld bezichtiging door eventuele kopers, nieuwe huurders of architecten/aannemers.
Andere mogelijkheden van verhuur
Als verhuur volgens de Leegstandwet niet mogelijk is, kan worden gedacht aan een tijdelijke verhuur via de zogenaamde Diplomatenclausule. Dit wordt niet via de gemeente geregeld. U informeert hierover bij een deskundige voor het huurrecht.