Woningbouw op De Helster in Elst haalbaar
Op de plek van de Helster is er een haalbaarheidsonderzoek gedaan voor woningbouw. Het college gaat de resultaten van dat onderzoek delen met de gemeenteraad. Ook legt het college de ruimtelijke en financiële kaders en uitgangspunten voor aan de raad. De gemeenteraad bespreekt het voorstel op 17 december en beslist erover op 14 januari.
Nieuwe bestemming
Locatie De Helster krijgt een nieuwe bestemming, omdat het zwembad en de sporthal verhuizen naar het stationsgebied. Het plan is ook om tennispark ETV De Helster te verplaatsen.
Kaders en uitgangspunten voor het nieuwe plan
Het college stelde afgelopen dinsdag de ruimtelijke en financiële kaders vast voor het nieuwe plan voor locatie De Helster en de uitgangspunten voor het woningbouwprogramma. Dit zijn de belangrijkste punten:
- Tennisvereniging ETV De Helster wordt verplaatst. Het college wil de verplaatsing betalen met de opbrengsten van de verkoop van de gronden.
- Om het woningtekort in Elst te verkleinen wil het college de ruimte op deze locatie zo efficiënt mogelijk benutten. Dat maakt dat het college aan de raad voorstelt om zoveel mogelijk woningen te laten bouwen, voor zover dat kan binnen de ruimte die er is en de voorwaarden voor een leefbare en prettige woonomgeving. Dat betekent dat er ruimte wordt vrijgemaakt voor onder meer groen, spelen, parkeren en waterberging. En mogelijk ook een maatschappelijke voorziening.
- De kaders en uitgangspunten gebruikt de gemeente om in gesprek te gaan met de omgeving en andere belanghebbenden over de invulling van het plan.
Waar besluit de raad precies over?
De raad neemt een besluit over de ruimtelijke en financiële kaders en de uitgangspunten voor het (woning)bouwprogramma. Deze kaders en uitgangspunten zijn het vertrekpunt bij de start van de participatie met de omgeving en andere belanghebbenden. Doel van de participatie is te komen tot een ontwikkelvisie. Deze beschrijft op hoofdlijnen de toekomstige ruimtelijke ontwikkeling van het gebied. De ontwikkelvisie met de grondexploitatie wordt daarna weer voorgelegd aan de gemeenteraad. Deze beslist uiteindelijk over de planontwikkeling voor locatie De Helster.
