Herontwikkeling locatie De Helster Elst

Samen komen tot ontwikkelvisie

De gemeenteraad wil alle (toekomstig) belanghebbenden betrekken bij het maken van een ontwikkelvisie voor De Helster. Dit is een plan voor de indeling van de locatie in grote lijnen, zoals voor woningen, groen en wegen. We leggen de ontwikkelvisie met de grondexploitatie daarna weer voor aan de gemeenteraad. Deze beslist uiteindelijk over de planontwikkeling voor locatie De Helster. 

Belanghebbenden denken mee

De komende maanden vragen we buurtbewoners, woningzoekenden, makelaars en zorgpartijen met ons mee te denken. Dat doen we onder meer in een aantal bijeenkomsten in mei en juni. 

Ateliersessie op woensdagavond 4 juni

Op woensdagavond 4 juni organiseren we een bijeenkomst in zalencentrum Onder de Toren in Elst. Verschillende groepen zijn welkom, zoals buurtbewoners, woningzoekenden en maatschappelijke organisaties. We laten één of meer varianten zien voor de indeling van het gebied. Aan de hand van deze varianten praten we graag verder over wat belangrijk is voor een fijne en leefbare buurt. Wij bespreken onderwerpen zoals:  

• hoogte en plek van gebouwen  
• verkeer en parkeren  
• spelen, groen en hondenuitlaatplek  
• een maatschappelijke voorziening   

Wilt u bij een ateliersessie aanwezig zijn?

Meld u dan aan voor 12 mei via het digitale formulier, via onderstaande button.  Dan zorgen wij voor voldoende koffie en thee. We streven naar een goede mix van belanghebbenden, zoals buurtbewoners, woningzoekenden en maatschappelijke organisaties. Daarom vragen we u bij het aanmelden om aan te geven vanuit welke rol u meedenkt. Ongeveer twee weken van tevoren ontvangt u meer informatie over de bijeenkomst. 

Aanmelden voor ateliersessie

Kaders en uitgangspunten

Voor de gesprekken met belanghebbenden gelden er inhoudelijke kaders, zoals het woningbouwprogramma. Daarnaast heeft de gemeenteraad nog andere kaders en uitgangspunten vastgesteld, zoals:    

• De kosten van de verplaatsing van de tennis- en padelbanen betalen we uit de opbrengst van de grondverkoop.  
• Er komen zoveel mogelijk woningen om het woningtekort te verkleinen. Dit kan alleen binnen de beschikbare ruimte en de voorwaarden voor een fijne woonomgeving voor nieuwe en huidige bewoners. We hebben aandacht voor groen, spelen, parkeren en waterberging. We onderzoeken ook de mogelijkheid voor  een maatschappelijke voorziening.  
   

Laatste besluitvorming

Het college van burgemeester en wethouders heeft op 15 april ingestemd met de projectopdracht herontwikkeling locatie De Helster Fase II en een voorbereidingskrediet. Verder heeft het college de raad geïnformeerd over de participatieaanpak. 
 

Verplaatsing tennisbanen

Het college heeft in maart besloten om 4 voorkeurslocaties aan te wijzen als meest kansrijke ontwikkellocaties voor de verplaatsing van het tennispark. Dit zijn Melkwei/Spoor, Olympiasingel Sportpark, De Bussel en de locatie bij middelbare school OBC Elst, ook wel Vinkenhof genoemd. Het college stelt aan de gemeenteraad voor om deze locaties verder te onderzoeken. De gemeenteraad beslist naar verwachting in mei over dit voorstel. De agendacommissie moet de datum nog vaststellen.  
 

Onze overlegpartners

• VOF Westeraam II
• Eigenaar perceel aan Griegstraat: Van Wanrooij
• Tennisvereniging ETV
• Woningcorporatie Vivare (vanwege toekomstige sociale huurwoningen in het gebied)