Herontwikkeling locatie De Helster Elst

Laatste nieuws: uitkomsten haalbaarheidsonderzoek

Het college van burgemeester en wethouders heeft op 15 oktober besloten om de resultaten van het onderzoek naar de haalbaarheid aan de gemeenteraad voor te leggen. Conclusie van het onderzoek is dat de ontwikkeling van woningbouw op locatie De Helster volgens het college ruimtelijk en financieel haalbaar is. We leggen ook de ruimtelijke en financiële kaders plus uitgangspunten aan de gemeenteraad voor. Dit zijn de belangrijkste:

• Tennisvereniging ETV De Helster wordt verplaatst. We financieren de verplaatsing uit de opbrengsten van de verkoop van de gronden.
• Om het woningtekort in Elst te verkleinen willen we de ruimte op deze locatie zo efficiënt mogelijk benutten. Dat maakt dat het college aan de raad voorstelt om zoveel mogelijk woningen te laten bouwen, voor zover dat kan binnen de ruimte die er is en de eisen die we stellen aan een leefbare en prettige woonomgeving. Dat betekent dat we ruimte vrijmaken voor onder meer groen, spelen, parkeren en waterberging. En mogelijk ook een maatschappelijke voorziening. 
• De kaders en uitgangspunten zijn het vertrekpunt voor de participatie met de omgeving en andere belanghebbenden. 

Besluit gemeenteraad

Naar verwachting bespreekt de gemeenteraad tijdens de politieke avond op 17 december het voorstel van het college. De raad verwacht op 14 januari te beslissen. Dit zijn de stukken die we naar de gemeenteraad sturen voor besluitvorming.

• Raadsvoorstel Kaders en uitgangspunten herontwikkeling locatie De Helster 
• Haalbaarheidsonderzoek
• Ruimtelijke en financiële kaders en programmatische uitgangspunten herontwikkeling locatie De Helster 
• Motie inwonerparticipatie 

Verplaatsing tennisbanen

We onderzoeken nog welke locaties in Elst geschikt zijn als nieuwe plek voor tennisvereniging ETV De Helster. We weten nog niet wanneer dat onderzoek klaar is. 

Hoe we belanghebbenden betrekken

Het plan is na het besluit van de gemeenteraad in januari te starten met gesprekken met de omgeving en andere belanghebbenden. Zij kunnen meedenken over het plan. Hoe we hen betrekken, bespreken we in overleg met hen. 
Doel van de participatie is om te komen tot een ontwikkelvisie. Deze beschrijft op hoofdlijnen de toekomstige ruimtelijke ontwikkeling van het gebied. We leggen de ontwikkelvisie met de grondexploitatie daarna weer voor aan de gemeenteraad. Deze beslist uiteindelijk over de planontwikkeling voor locatie De Helster.

Onze overlegpartners

• VOF Westeraam II
• Eigenaar perceel aan Griegstraat: Van Wanrooij
• Tennisvereniging ETV
• Woningcorporatie Vivare (vanwege toekomstige sociale huurwoningen in het gebied)

Voorlopige planning